Türkiye'de satılan gayrimenkul sayısı 9 ayda 2,3 milyona yaklaştı.
2025 yılının başından bu yana Türkiye gayrimenkul piyasası istikrarlı büyümesini sürdürmektedir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre,
Ocak–Eylül döneminde ülke genelinde 2.290.485 taşınmaz satıldı.
Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %11,4 artış anlamına geliyor.
Bu veriler, Anadolu Ajansı (AA) tarafından yapılan analiz sonucunda yayımlandı.
2025 yılında satışlardaki artış, yalnızca mart ayı hariç hemen her ayda gözlendi.
Aylara Göre Gayrimenkul Satış Dinamiği
| Ay | Satılan taşınmaz sayısı |
|---|---|
| Ocak | 238.938 |
| Şubat | 232.756 |
| Mart | 222.934 |
| Nisan | 237.829 |
| Mayıs | 263.643 |
| Haziran | 218.282 |
| Temmuz | 284.852 |
| Ağustos | 290.564 |
| Eylül | 300.687 |
Eylül ayı, 2025 yılının en fazla satış yapılan ayı oldu.
Geçen yılın eylül ayına göre satış hacmi %5,4 arttı.
2025 Ocak–Eylül Dönemi Toplam Satış
2025’in ilk dokuz ayında toplam 2,29 milyon gayrimenkul satıldı.
Bu, 2022 yılındaki tarihi rekor olan 2,295 milyon satıştan yalnızca %0,2 daha az.
Bu sonuç, alıcı talebinin yeniden güçlendiğini gösteriyor.
Ekonomideki istikrar ve faiz oranlarındaki kademeli düşüş de bu süreci destekliyor.
Tapu Harçlarından Elde Edilen Gelirde Artış
Aynı dönemde Türkiye genelinde tapu müdürlükleri 14,6 milyondan fazla işlem gerçekleştirdi. Bunlar arasında:
- 2,3 milyon — alım-satım işlemi,
- 985 bin — ipotek işlemi,
- 356 bin — miras işlemi,
- 126 bin — düzeltme,
- 48,6 bin — feragat,
- 38,7 bin — taksim,
- 25,1 bin — bağış,
- 22,4 bin — parsel birleştirme işlemi yer aldı.
Kalan işlemler (yaklaşık 10,7 milyon) idari taşınmaz hareketleriyle ilgilidir.
Bu dönemde devletin tapu harçlarından elde ettiği gelir %77,5 artarak
105,57 milyar Türk lirasına ulaştı.
Yıllara Göre Satış Karşılaştırması (Ocak–Eylül)
| Yıl | Satılan taşınmaz sayısı |
|---|---|
| 2025 | 2.290.485 |
| 2024 | 2.055.408 |
| 2023 | 2.172.089 |
| 2022 | 2.295.393 |
| 2021 | 1.988.022 |
| 2020 | 2.048.291 |
2025 piyasası, 2022 yılındaki rekor seviyelere neredeyse ulaştı.
Bu da alıcıların yeniden aktif hale geldiğini ve işlem sayısının arttığını gösteriyor.
Bu Ne Anlama Geliyor?
İlk dokuz ayın güçlü sonuçları, Türkiye’de gayrimenkul talebinin ekonomik dalgalanmalara rağmen istikrarlı kaldığını gösteriyor.
Satış artışının sebepleri arasında:
- Türk lirasının istikrara kavuşması ve enflasyon beklentilerinin azalması,
- Kredi politikalarının yumuşatılmasıyla ipotekli satışların yeniden canlanması,
- Büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde konutların yüksek yatırım cazibesi yer alıyor.
Uzmanlar, mevcut eğilim sürerse ve Merkez Bankası faiz indirim politikasını devam ettirirse,
yıl sonunda toplam satış sayısının 3 milyonu aşabileceğini öngörüyor.
Bu eğilimler gayrimenkulünüzü nasıl etkiler?
Gayrimenkulünüz için kişisel bir piyasa tahmini hazırlayabilir, potansiyel getirisini hesaplayabilir
ve 2025’te nerede yatırım yapmanın daha avantajlı olacağını belirtebiliriz.
WhatsApp / Telegram: +90 533 777 9 777
Kaynak: Anadolu Ajansı (AA) / TKGM
Reptur.ru’da resmi veriler, piyasa eğilimleri ve konut sektörü tahminlerini takip edebilirsiniz.
