Gayrimenkul yatırımlarında Katma Değer Vergisi (KDV) muafiyeti

1. Türkiye’de gayrimenkul alımında KDV oranları

Gayrimenkul alımlarında KDV oranı mülkün türü ve konumuna göre değişiklik gösterir.

Gayrimenkul Türü	Ortalama Oran	Detaylar
150 m2’den küçük konutlar	%1 - %8	Genellikle düşük oran uygulanır.
150 m2’den büyük konutlar	%10	Büyük metrekareli konutlar için sabit orandır.
Ticari mülk ve arsalar	%20	Arsa statüsüne göre değişmektedir.

Arsanın ticari sınıflandırması, konuta uygun olsa bile sizi yüksek oranlı KDV ile karşılaştırabilir. Daha detaylı bilgi için Reptur danışmanlarıyla iletişime geçebilirsiniz.

2. KDV muafiyeti kimler için geçerlidir?

Yurtdışında ikamet eden yabancı yatırımcılar, aşağıdaki koşulları sağladıklarında KDV muafiyetinden yararlanabilir:

a. Türkiye’de sürekli ikamet etmiyor olmak (son 1 yılda 180 günden fazla bulunmamak)

b. Son 6 ayda aktif ikamet adresine sahip olmamak

c. Gayrimenkul bedelini yurtdışından döviz transferiyle ödemek

Bu şartlar sağlandığında, alım işlemi KDV’den tamamen muaf tutulabilir.

3. Gerekli belgeler

• - Yurtdışı ikamet belgesi
• - Göç İdaresi’nden alınmış, Türkiye’de ikamet edilmediğini gösteren belge
• - Pasaportun noter onaylı Türkçe tercümesi
• - Gayrimenkul satış sözleşmesi
• - Noter onaylı vekaletname (temsilci aracılığıyla işlem yapılacaksa)

Reptur, tüm belgelerin doğru ve eksiksiz biçimde hazırlanmasını sağlar; süreci vergi dairesiyle koordine eder.

4. Süreç nasıl işliyor?

a.Uygunluk koşullarının kontrolü

b.Belgelerin hazırlanması ve tercümesi

c.Avukat aracılığıyla vergi dairesine başvuru

d.Onay sonrası tapu işlemlerinin tamamlanması

Reptur’un hukuk ekibi tüm adımları şeffaf şekilde raporlar.