Türkiye’de gayrimenkul yatırımıyla oturma izni alma süreci

1. Emlak alımıyla oturma izni nedir?

Türkiye Cumhuriyeti göç mevzuatına göre, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olan yabancılar, bu mülkiyet üzerinden oturma izni (ikamet izni) başvurusu yapabilir. Bu izin, yatırımcılara Türkiye’de uzun süreli ve yasal olarak yaşama hakkı tanır.

Gayrimenkulünüz yalnızca bir yatırım değil, Türkiye’deki yeni yaşamınızın anahtarıdır.

2. Başvuru öncesi gereklilikler

Oturma izni başvurusu, yalnızca mülkiyet tescili (Tapu) tamamlandıktan sonra yapılabilir.

Gayrimenkulün yabancıların ikametine açık bölgede bulunması gerekir.

2023’ten itibaren yürürlükte olan düzenlemeye göre,

- Gayrimenkulün tapuda kayıtlı değeri işlem günündeki kura göre en az 200.000 ABD Doları (TL karşılığı) olmalıdır.

- Bu kural hem konut hem de ticari mülkler için geçerlidir.

Reptur, satın alım sürecinde mülkün bu koşullara uygunluğunu önceden kontrol eder.

3. Adım adım başvuru süreci

a. Tapu ve ödeme işlemleri tamamlanır.

b. Gerekli belgeler hazırlanır:

• - Geçerli pasaport
• - Biyometrik fotoğraf
• - Sağlık sigortası
• - Tapu fotokopisi
• - Türkiye’deki ikamet adresi kanıtı

c. Başvuru yapılır:

Başvuru, gayrimenkulün bulunduğu ildeki Göç İdaresi Genel Müdürlüğü ofisine yapılır.

d. Yetkilendirme seçeneği:

Başvuru sahibi şahsen veya noter onaylı vekaletle bir temsilci aracılığıyla süreci yürütebilir. Reptur ekibi, belgeleri hazırlayıp Göç İdaresi için randevu sürecini sizin adınıza planlar.

4. Oturma izninin süresi ve uzatma koşulları

- İlk başvuruda verilen kısa süreli oturma izni genellikle 1 yıl geçerlidir.

- Mülkiyet devam ettiği sürece ve diğer göçmenlik şartları sağlandığında süre uzatılabilir.

- Uzatma başvurusu yine ilgili ilin Göç İdaresi üzerinden yapılır.

Reptur, sürenizin dolmasına yakın sizi bilgilendirir ve uzatma sürecini organize eder.

5. Gayrimenkul üzerinden oturma izninin avantajları

• - Türkiye’de uzun süreli yasal ikamet hakkı
• - Aile üyeleri için (eş ve çocuklar) aynı hakka başvuru imkanı
• - Eğitim ve sağlık hizmetlerinden faydalanma
• - Türkiye içinde serbest dolaşım
• - Yatırımla oturma hakkını birleştiren kapsamlı bir statü