Şubat Ayı Gayrimenkul Raporu: Konut ve İş Yeri Satışlarında Hareketlilik
Konut Satışları Yıllık Bazda Artış Gösterdi
Şubat ayında Türkiye genelinde toplam 124 bin 549 konut el değiştirdi. Bu satışların dağılımı ve yıllık değişimleri şu şekilde gerçekleşti:
-
İlk El Satışlar: Bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 artışla 37 bin 785 oldu (Toplam pay: %30,3).
-
İkinci El Satışlar: Yıllık bazda %6,0 yükselerek 86 bin 764 olarak kaydedildi (Toplam pay: %69,7).
İpotekli Satışlarda Büyük Sıçrama
Finansman yöntemlerine göre bakıldığında, ipotekli satışlardaki ciddi artış dikkat çekti. Şubat ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %42,3 oranında artarak 25 bin 35 seviyesine ulaştı. Buna karşılık, diğer satış türleri %0,5 oranında hafif bir düşüşle 99 bin 514 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %20,1 olarak belirlendi.
Arındırılmış Veriler Ne Diyor?
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları yıllık %5,8, ikinci el satışlar ise %5,9 artış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık bazdaki değişimlerde ise; ilk el satışlar bir önceki aya göre %0,2 azalırken, ikinci el satışların %2,9 oranında arttığı görüldü.
Yabancı Yatırımcı İlgisi Azalıyor
Yabancılara yapılan konut satışları kan kaybetmeye devam ediyor. Şubat ayında yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın aynı ayına göre %2,9 azalarak 1506 oldu. Yabancı satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise %1,2'de kaldı.
-
Ocak-Şubat Dönemi: Yılın ilk iki ayında yabancılara satışlar yıllık bazda %12,1 azalarak 2 bin 812 oldu.
-
Ülke Uyruklarına Göre Dağılım: Şubat'ta en çok alımı 191 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları yaparken; onları 131 konut ile İran ve 106 konut ile Irak vatandaşları takip etti.
İş Yeri Satışlarında Durum
İş yeri piyasasında ilk el ve ikinci el satışlar farklı grafikler çizdi:
İş yeri satışlarında da ipotekli işlemler dikkat çekici bir artış sergiledi. İpotekli iş yeri satışları yıllık bazda %62,8 artarak 692 olurken, diğer satışlar %3,0 azalışla 14 bin 377 olarak gerçekleşti
