Nisan Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu

Kira Zamları Nasıl Hesaplanıyor?

Mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde kira artışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu doğrultuda, Nisan ayı içerisinde konut veya iş yeri sözleşmesini tazeleyecek olan taraflar, zam oranını en fazla %32,82 seviyesinde tutabilecek.

Piyasada Yeni Dönem: %25 Sınırı Sonrası Durum

Kiralarda uygulanan %25’lik sabit artış sınırının kalkmasıyla birlikte, zam oranlarının yeniden enflasyon verilerine (TÜFE) göre belirlenmeye başlaması piyasada yeni bir süreci başlattı. Uzmanlar bu gelişmeleri şu şekilde değerlendiriyor:

• Piyasa Dengesi: %32,82'lik oran, mülk sahipleri ve kiracılar arasında orta yolun bulunması adına kritik bir veri olarak görülüyor.

• Büyükşehir Etkisi: Oranlar netleşse de İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde kira bedellerinin yüksek seyretmeye devam ettiği vurgulanıyor.

• Gelecek Öngörüsü: Gayrimenkul profesyonelleri, önümüzdeki aylarda enflasyondaki hareketliliğe bağlı olarak artış oranlarında dalgalı bir seyir izlenebileceğini öngörüyor.

Not: Belirlenen %32,82'lik oran, mülk sahiplerinin uygulayabileceği yasal üst sınırı temsil etmektedir. Taraflar bu oranın altında bir rakam üzerinde karşılıklı anlaşma sağlayabilirler.