Konut Piyasası Yılı Hangi Seviyede Kapattı?

Yılın son ayında konut fiyatlarındaki artış, enflasyon oranının gerisinde kaldı. Aralık ayında konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29 yükselirken, aynı dönemde yıllık enflasyon yüzde 31 seviyesinde gerçekleşti. Aylık veriler incelendiğinde ise konut fiyat endeksinin Aralık ayında yüzde 0,2 ile sınırlı bir artış gösterdiği dikkat çekti.

Tüketici fiyatlarındaki değişim esas alındığında, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 1,4 oranında değer kaybettiği hesaplandı. Türkiye genelinde aylık bazda sınırlı bir yükseliş görülmesine karşın, üç büyük ilde fiyatlar geriledi. Aralık ayında İstanbul ve Ankara’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,2 düşerken, İzmir’deki gerileme yüzde 0,1 düzeyinde kaldı.

Yıllık değişimlere bakıldığında, Ankara yüzde 34,9’luk artış oranıyla büyükşehirler arasında en yüksek yükselişi kaydeden il oldu. Ankara’yı yüzde 30,8 ile İzmir ve yüzde 28,5 ile İstanbul takip etti. Aralık 2025 döneminde yıllık bazda en güçlü artışın yine yüzde 34,9 ile Ankara bölgesinde gerçekleştiği görüldü. Bu bölgenin ardından, Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerini kapsayan bölgede yıllık artış yüzde 33,1 olarak ölçüldü. Buna karşılık, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede yıllık fiyat artışı yüzde 22,1 ile sınırlı kaldı. Konya ve Karaman bölgesi de yüzde 23’lük artış oranıyla ülke genelinde düşük artış gösteren bölgeler arasında yer aldı.