Gayrimenkul Sektöründe Yeni Mevzuat: Konut Kredisi Şartları Güncellendi
Yeni sistemde kredi limitleri belirlenirken artık konutun yaşına değil; enerji verimliliğine ve güncel piyasa değerine odaklanılıyor. Özellikle enerji sınıfı yüksek (A ve B) konutlara yönelik teşviklerin artırılması, sürdürülebilir yaşamı desteklerken yatırımcılar için de yeni fırsat kapıları aralıyor.
BDDK’nın son hamlesiyle gayrimenkul finansmanında köklü bir eşitlik sağlandı. Konut kredisi değer oranlarındaki birinci ve ikinci el ayrımının kalkması, piyasadaki hareketliliği artıracak nitelikte. Kredi limitlerinde belirleyici kriter artık konutun kaçıncı sahibi olduğunuz değil; binanın teknik standartları ve enerji sınıfı belgesi. Bu güncelleme, nitelikli konut yatırımını her zamankinden daha avantajlı hale getiriyor.
Neler Değişti?
-
Ayrım Bitti: Birinci ve ikinci el konutlarda kredi değer oranları eşitlendi.
-
Enerji Sınıfı Ön Planda: Evin enerji verimliliği ne kadar yüksekse, çekebileceğiniz kredi miktarı o kadar artıyor.
-
Değer Odaklı Kredi: Kredi limitleri, evin güncel ekspertiz değerine göre optimize edildi.
| KONUT ALIMINDA VE KONUT TEMİNATLI KREDİLERDE KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI | |||
| KONUT DEĞERİ | Enerji Sınıfı (1) | ||
| A-B | C | DİĞER | |
| DEĞER <= 5 MİLYON TL | DEĞER x 90% | DEĞER x 80% | DEĞER x 70% |
| 5 MİLYON TL < DEĞER <= 7 MİLYON TL | DEĞER x 80% | DEĞER x 70% | DEĞER x 60% |
| 7 MİLYON TL < DEĞER <= 10 MİLYON TL | DEĞER x 70% | DEĞER x 60% | DEĞER x 50% |
| 10 MİLYON TL < DEĞER <= 20 MİLYON TL | DEĞER x 50% | DEĞER x 40% | DEĞER x 30% |
| 20 MİLYON TL < DEĞER | DEĞER x 40% | DEĞER x 30% |
DEĞER x 20% |
